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榮江桃園沙崙物流中心
新建工程 趕工說明
趕工版進度說明
日期：中華民國 115 年 7 月 1 日　｜　地點：桃園沙崙物流中心工地
業主 榮江股份有限公司　｜　承造 旭源營造工程股份有限公司　｜　建築師 潘冀聯合建築師事務所
鋼構 泰成機械股份有限公司　｜　帷幕外牆 力福實業股份有限公司　｜　機電 永宸機電工程股份有限公司
整體工程進度
預定進度17.70%
實際進度18.16%
超前+0.46%
截至 2026/6/30 ・ 工地空拍實景
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現況說明
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簡報重點
業主希望提早完工。本簡報先說明原合約與趕工版的工期差異，再以鋼構吊裝、樓版澆置、外牆施工三項工序佐證趕工確實可行。
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工期差異

原合約 vs 旭源趕工版：使照取得由 2028/6/2 提前至 2028/2/20，約 3.5 個月。

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工序佐證可行

以鋼構吊裝、樓版澆置、外牆施工三項工序的實際排程，逐一說明趕工節奏。

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總結歸納

三項工序進退場緊密銜接，最末外牆帷幕封版 2027/8/30 完成；年底（12/31）即可掛件，全案趕工確實可行。

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全案工期總覽 — 三版對照
以「使照取得」為共同基準（0626 趕工版）：旭源較原合約提早約 3.5 個月；年底（12/31）即可掛件，恰合業主年底期望，使照取得 2028/2/20（距業主期望約 50 天）。
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03
旭源趕工版承諾
主體結構與裝修各關鍵里程碑（趕工版，已對照進度表原列）。
主體工程（鋼構、結構、樓版）旭源已排定到位 → 後續以鋼構吊裝、樓版澆置、外牆施工順序佐證趕工版確實可行。（完工 2028/3/21 較原合約提早約 4 個月）
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佐證① 鋼構吊裝順序
A→B→C→D 分區依序吊裝，2026/8/16 起、2027/2/28 完成。
階段 1 / 9
↙
N
鋼構吊裝

分區吊裝

依結構分區（A/B/C/D）由基礎逐層往上組立，動畫展示鋼構由素地到完整骨架的過程。

關鍵節點

鋼構現場吊裝 2026/8/16 起
全部完成 2027/2/28

1 / 9
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佐證② 樓版澆置順序（時間軸推演）
時間游標推進，各樓板依實際澆置日期分區逐塊完成（每層左區先、右區後；方塊內數字為該層澆置順序）。
↙
N
2027/4/3
樓版全數澆置完成
緊接上構工程 2027/4/4 完成 → 佐證趕工版上構節奏確實可行。
已澆置　剛澆置　未澆置
屋頂層 R1/R2　鋼構吊裝
＊底部時間軸含鋼構吊裝 A→D 區；日期民國年（115=26、116=27）
2026/06/26 速度
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佐證③ 外牆施工順序（時間軸推演）
依趕工版各立面外牆安裝時間推演：南向 區1~4 三明治板、北向 區4／4a 與 區6 單元帷幕、頂部 區5 屋突。北向 區6 單元帷幕 2027/3/14 起、逐層吊裝 170 天至 8/30 封版完成。
↙
N
2027/8/30
外牆＋帷幕封版完成
北向 區6 單元帷幕（4FL 進場）2027/3/14 起、逐層吊裝 170 天至 8/30 完成封版 → 接續消防（12/30）、使照（2028/2/20）。
南向 區1~4 三明治板　北向 區4·4a
屋突 區5　北向 區6 單元帷幕(逐層)
施工中　＊依趕工版各立面外牆安裝時間；民國年(115=26)
2026/08/15 速度
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旭源立場 — 年底交付可用空間
回應業主「年底取得使照」期望的官方說明。
旭源承諾 ・ 掛件送件
2027/12/31
工程實質完工
年底空間即可交付業主進場使用
審查作業
約 50 天
（主管機關行政時程）
使照 ・ 正式取得
2028/2/20
行政審查時間，非工程落後
對業主主張：年底（12/31）完成掛件、工程實質到位、空間可進場；掛件日恰合業主年底期望，使照「取得」落在 2028/2/20 純為主管機關審查行政時程（約 50 天）。旭源已實質回應業主「年底可用」的期望。
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總結 — 三項工序進退場時程
鋼構吊裝、樓版澆置、外牆施工三項工序的進場與退場（完成）時間一覽，彼此緊密銜接，佐證趕工版確實可行。
三項工序自 2026/6 起依序展開、緊密銜接，最末外牆帷幕封版 2027/8/30 完成 → 全案趕工節奏確實可行。
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